Inventário e partilha de bens.

Como fica a situação do inventário e da partilha no seguinte caso:

No primeiro casamento do de cujus adveio 5 filhos e como propriedade um terreno. Dos 5 filhos 2 faleceram ( 1 deles vendeu ainda quando o pai era vivo a sua parte do terreno e deixou dois filhos o outro filho também faleceu deixando 3 filhos, mas esse não vendeu sua parte do terreno)

Com a venda da parte de um dos filhos sobraram 4 ha , onde os demais filhos construíram suas residências.

Posteriormente ele contraiu uma nova união, mas desta não teve filhos como frutos. ( comunhão parcial )

Antes de falecer ele fez um testamento deixando esse terreno de 4ha para a sua 2 mulher meeira.

Então, diante dessa situação como fica o inventário e a partilha dos bens?